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北京前5月消化2萬套存量房

2020-01-21 21:43:45来源:励志吧0次阅读

一幅地块历经108轮的激烈竞拍,为5月的市场画上了句号

5月 1日,通州区台湖镇B-21地块(部分)F 其他类多功能用地、B-24地块U1 供燃气用地地块,被北京世纪鸿和李金岭联合体以10.4亿元的总价拿下,折合楼面价为1 601元/平方米,溢价率高达242%

为防 地王 ,北京上月底再次暂停了北京三环内的夏家胡同地块的出让目前,北京有近20个项目被卡在预售许可证审批环节,但限房价的 数字游戏 背后,北京市新建商品住宅价格4月环比上涨1.8%,同比上涨1 .4%,仍处于 双升 局面

量价齐升

受到土地市场成交火热的辐射,5月的北京楼市并未延续4月的低迷

伟业我爱我家市场研究院据北京住建委公布的签数据统计,201 年5月北京纯商品住宅(不含保障房)签5598套,尽管比去年同期下降了 2.9%,但环比上月已出现6.2%的升幅

相形之下,二手房市场的回暖则更为明显

5月全月,北京二手住宅签总量为7 6套,同比去年5月的签量仍有逾四成的差距,但环比上月的签量则大幅上涨了40.8%

根据伟业我爱我家市场研究院监测,5月全月,我爱我家新增有效购房需求登记量环比上涨了16.8%在需求回暖的刺激下,合同签订量环比上月大幅上涨了75%,受签滞后性影响,绝大部分5月下旬成交的房屋将在6月份集中签,因此6月份签量的回暖势头仍将持续

价格方面,市场研究部统计数据显示:5月北京商品住宅成交均价为20915元/平方米,环比上月的2087 元/平方米微幅上涨0.2%;二手房均价为27910元/平方米,与4月的均价27820元/平方米相比,涨幅为0. %

中原地产市场研究部总监张大伟认为,新房成交价格基本持平是严格的限价政策所导致的,但部分项目额外增加的装修款,使得实际市场价格还是出现了微涨而二手房价受到20%个税的影响,买卖双方基本均停止报价,虽然无20%个税房源的房主认为本身房源稀缺而意欲提高报价,但购房者接受度较低

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